È davvero in crisi il mercato immobiliare?
In provincia di Belluno non si direbbe: «Il mercato globale si sta trasformando e anche il settore immobiliare ne risente. Nomisma (Osservatorio Immobiliare) ha registrato un -15,5% di transazioni immobiliari a livello nazionale solo nel primo trimestre del 2020, a cui è seguito un calo del 27,2% nel secondo trimestre – spiega Sandro Cucco In foto), presidente di HL Immobiliare –. La stessa società nel mese di dicembre ha dichiarato che l’anno si sarebbe concluso con una flessione prevista del -18%. È incredibile che qui, nella zona bellunese, siamo riusciti a concludere il 2020 con ben 154 transazioni, contro le 134 del 2019, per un valore di immobili venduti di oltre 10 milioni di euro».
Una controtendenza probabilmente legata alla capacità di modellare il processo lavorativo intorno all’emergenza sanitaria di quest’ultimo periodo. «Siamo un’azienda giovane e dinamica. Non ci siamo dati per vinti ma abbiamo cercato, attraverso strategie di marketing studiate ad hoc e servizi sempre più innovativi, di offrire al cliente soluzioni a 360° che potessero andare incontro alle nuove necessità legate a questo periodo particolare».
Tra le novità che hanno dato una spinta decisiva a questa crescita c’è il servizio di Home Staging, che permette di presentare al meglio l’immobile in vendita attraverso la cura degli spazi e lo studio accurato degli arredi. Una tecnica, ancora poco conosciuta in Italia, che consente al proprietario di valorizzare al massimo l’immobile e venderlo nel minor tempo possibile. Uno strumento strettamente interconnesso anche ai bisogni emersi in questo periodo storico in cui la gestione dello spazio è diventata indispensabile per la persona. L’Home Staging, infatti, è in grado di dare risalto proprio ai nuovi ambienti che l’acquirente sta cercando.
«Nell’anno appena trascorso, HL Immobiliare ha visto trattative, relative a immobili che hanno beneficiato dell’Home Staging, chiudersi in appena 8 giorni dalla messa in vendita, con un tempo di permanenza sul mercato che non supera i 60 giorni. Insomma – conclude Sandro Cucco – un 2020 segnato da quasi un +30% in un mercato in difficoltà dimostra che la tenacia, l’innovazione e la volontà di offrire un servizio d’eccellenza possono davvero fare la differenza».
