Non c’è solo Brad Pitt. Il divo di Hollywood è passato per Misurina e si è fermato per una fetta di strudel (Brad Pitt sulle Dolomiti. E incontra Mauro Corona). Ma ci sono tanti suoi connazionali che vogliono fermarsi per abitare e prendere casa tra le Dolomiti bellunesi.
Nei primi otto mesi del 2023 – in base ai dati registrati dal portale immobiliare gate-away.com – la zona dell’Alto Bellunese si conferma tra le più ricercate dagli stranieri di tutto il mondo e in particolare dagli americani per comprare casa in Italia. Sarà l’ambiente, saranno le magiche montagne che cambiano colore all’alba e al tramonto, sarà forse la cucina genuina… fatto sta che gli americani sono sempre più innamorati dell’Italia e delle zone delle Bellunese.
IL DATO
Secondo i dati elaborati da Gate-away.com, il portale per vendere casa all’estero, la provincia di Belluno si conferma anche nei primi otto mesi del 2023 come una delle mete preferite dagli stranieri. Rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (gennaio-agosto 2022) le richieste di abitazioni provenienti da acquirenti esteri nella zona sono cresciute del 51,47%. Un dato estremamente positivo per il territorio che mette in evidenza le grandi opportunità che ci sono nel mercato degli acquirenti esteri per tutti gli addetti del settore immobiliare e per chi deve vendere una casa.
LE AREE
Uno dice Cortina e non sbaglia. Ma i dati di gate-away.com raccontano anche l’impensabile. Gosaldo, proprio così.
A trainare la crescita delle richieste dei primi otto mesi del 2023 è il Comune di Cortina che nel periodo registra il 55,34% del totale delle richieste. Seguono Gosaldo con il 9,71%, Colle Santa Lucia con il 6,8% e Alleghe con il 5,83%. Proprio ad Alleghe tra l’altro sono da poco arrivati Nikolai Zherdev (giocatore di hockey ucraino naturalizzato russo) e l’ex tennista professionista Marija Kirilenko.
A leggere tra i dati, Cortina primeggia anche sulla crescita annuale: rispetto allo stesso periodo dello scorso anno le richieste sono cresciute del 111,11%. A seguire il Comune di Gosaldo che registra una crescita annuale del 75%.
GLI STRANIERI CHE VOGLIONO IL BELLUNESE
I cittadini statunitensi si confermano i più interessati a cercare casa nella provincia di Belluno: nel periodo considerato, le richieste totali arrivate dal Paese a stelle e strisce raggiungono il 18,45%. Se si guarda il raffronto con lo stesso periodo dello scorso anno, si registra un sensibile incremento pari al +72.73%.
Tra le altre nazioni che cercano casa si trovano la Germania con una percentuale di periodo sul totale delle richieste pari al 12,62% e una crescita annuale pari al +18.18%. Segue il Regno Unito con l’8,74% di periodo e una crescita boom annuale del +200%.
COSA CERCANO GLI STRANIERI
L’acquirente straniero in cerca di una casa nel Bellunese si distingue per versatilità e interesse per una vasta gamma di opzioni abitative. Non si limita a cercare solo case di lusso, ma è aperto a esplorare ogni tipologia di abitazione di qualsiasi fascia di prezzo disponibile sul mercato.
Le abitazioni più ricercate risultano essere le multiproprietà con una percentuale sul totale delle richieste pari al 27,1%. Seguono le categorie villa (19,42%), appartamento (17,48%) e casolare (12,6%).
Per quanto riguarda le caratteristiche dell’immobile, gli stranieri cercano prevalentemente una casa restaurata (70,87% del totale delle richieste) o da restaurare (22,33%), se possibile di oltre 120 metri quadri (56,31% del totale delle richieste). Non sono invece interessati a giardino, piscina e pertinente di terreno.
Sul fronte dei prezzi, a differenza di quanto si possa pensare, è la fascia tra 0-100mila euro a registrare la richiesta maggiore (45,63% sul totale delle richieste). Il 21,36% cerca case oltre 1 milione di euro, il 15,53% tra 500-1 milione di euro, il 12,62% tra 100-250mila euro e il 4.85% tra 250-500mila euro.
